Prix du m² à
Malleloy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 198 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Malleloy se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 823 € en 2018 à 2 477 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 501e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Malleloy fait partie de l'agglomération de Nancy. Elle compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 992 habitants, ce qui la place au 121e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 89,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Malleloy est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 517 € à Malleloy, et pouvait varier de 1 257 à 1 778 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 53,39 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 367 € à Malleloy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 183 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 105 €/m²
2 111 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 325
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Malleloy, tablez sur un investissement total de 186 177 €, dont 182 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 137 €, qui se divisent en 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 588 euros. Comptez en effet 182 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 548 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 10 734 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Malleloy ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Malleloy, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malleloy se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 823 € en 2018 à 2 477 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 501e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 477 € à 1 517 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Malleloy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Malleloy en termes d'investissement immobilier.