Prix du m² à
Bouxières-aux-Dames (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouxières-aux-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 459 €/m² 2 739 €/m²
Appartement
2 111 €/m²
1 956 €/m² 2 973 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouxières-aux-Dames continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une hausse de 27,57 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,16 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 270e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Bouxières-aux-Dames relève de l'agglomération de Nancy. Elle se situe en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 4 147 habitants, ce qui la place en 40e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 78,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier bouxièrois se porte très bien. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 11,11 % en l'espace de 1 an.
À Bouxières-aux-Dames, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 098 € en décembre 2023. Il variait entre 2 029 et 3 215 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a diminué de 42,03 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 415 à 2 819 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 271 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 261 € en 2022 à 2 271 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 826 € à Bouxières-aux-Dames. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 413 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 781 €/m²
1 751 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 577 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
1 225 €/m²
0 €/m²
969
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 868€
204 390€ d’achat
4 478€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Bouxières-aux-Dames, vous devrez prévoir un investissement total de 208 868 € : 204 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 478 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 485 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 633 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
219 435€
204 390€ d’achat
15 045€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 219 435 euros. Tablez en effet sur 204 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 045 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 051 € et les émoluments du notaire pour 1 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bouxières-aux-Dames vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Bouxières-aux-Dames, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouxières-aux-Dames continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une hausse de 27,57 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,16 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 270e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression depuis 2021, avec 3,16 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bouxières-aux-Dames, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants. De plus, 19,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Bouxières-aux-Dames du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !