Prix du m² à
Fallencourt (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fallencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
1 120 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fallencourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2022 à 1 120 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 340e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Fallencourt compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Elle est localisée dans la région Normandie. La municipalité affichait une population de 183 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 490e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier fallencourtois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Fallencourt, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 120 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 120 à 1 120 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 € en 2022 à 1 120 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 464 € à Fallencourt, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 232 euros.
Seine-Maritime (76)
1 472 €/m²
2 000 €/m²
2 973
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
0 €/m²
519
Seine-Maritime (76)
1 413 €/m²
0 €/m²
862
Seine-Maritime (76)
1 326 €/m²
0 €/m²
471
Seine-Maritime (76)
1 148 €/m²
0 €/m²
123
Seine-Maritime (76)
861 €/m²
0 €/m²
658
Seine-Maritime (76)
1 756 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
À Fallencourt, vous devez prévoir un investissement global de 103 698 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 100 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 898 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 805 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 732 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 108 909 euros d'investissement, dont 100 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 109 euros de frais de notaire, qui se partagent en 5 943 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Fallencourt. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Fallencourt, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fallencourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2022 à 1 120 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 340e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 1 061 €/m² à 1 120 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fallencourt ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fallencourt.