Prix du m² à
Saulces-Monclin (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulces-Monclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 167 €/m² 1 672 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saulces-Monclin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 575 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 18,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Saulces-Monclin est une municipalité du département des Ardennes. Elle est située dans le Grand-Est. La localité comptait 835 habitants en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait donc au 66e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saulceron est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saulces-Monclin avaient un prix au m² qui fluctuait entre 829 et 1 564 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 263 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 800 € en 2022 à 1 263 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 608 euros à Saulces-Monclin. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 304 €.
Ardennes (08)
1 020 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
1 406 €/m²
0 €/m²
175
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ardennes (08)
1 213 €/m²
0 €/m²
246
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saulces-Monclin, comptez un investissement global de 155 232 euros, comprenant 151 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 672 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 101 € de taxes, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 067 euros. Aux 151 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 507 euros. Les impôts constituent 8 936 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 211 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saulces-Monclin. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saulces-Monclin, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulces-Monclin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 575 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 18,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saulces-Monclin. Le prix moyen a grimpé de 18,26 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 50 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saulces-Monclin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !