Prix du m² à
Saillagouse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillagouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
1 746 €/m² 3 394 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 155 €/m² 3 773 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saillagouse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 2 372 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 4,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Saillagouse fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population atteignait 1 175 habitants en 2020. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 81e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 56,6 % des habitants. Les maisons constituaient 58,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 56,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
À Saillagouse, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 500 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 155 à 3 300 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 925 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 614 et 3 602 €. Il était de 2 245 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 1,32 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 005 € d'impôts locaux à Saillagouse, ou un prorata temporis de 502 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
3 085 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
1 967 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
4 529 €/m²
2 481 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
3 718 €/m²
3 437 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
2 452 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
3 093 €/m²
2 667 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 870€
269 400€ d’achat
5 470€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saillagouse représente un investissement global d'environ 274 870 euros, comportant 269 400 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 470 euros, qui se divisent en 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 957 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 797€
269 400€ d’achat
19 397€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 288 797 euros, dont en moyenne 269 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 397 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 15 885 € d'impôts et 2 153 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saillagouse vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saillagouse, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saillagouse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 861 €/m² en 2018 à 2 372 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 4,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 27 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une hausse de 4,91 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saillagouse ? Sachez qu'en 2020, il y avait 43,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 41 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saillagouse en termes d'investissement immobilier.