Prix du m² à
Orgon (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 234 €/m²
1 298 €/m² 5 753 €/m²
Appartement
3 400 €/m²
2 224 €/m² 6 058 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orgon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 383 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 2 906 € en 2023. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait à la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Orgon est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 2 752 habitants. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait donc à la 104e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 66 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (77,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Orgon, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 604 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 198 et 5 224 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 222 €/m² en 2022 à 2 604 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 602 à 4 477 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 209 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 209 € à 3 209 €.
À Orgon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 072 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 536 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
10 004 €/m²
3 966 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
3 677 €/m²
4 441 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
3 784 €/m²
3 826 €/m²
7 022
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 576€
288 810€ d’achat
5 766€ de frais
À Orgon, vous devrez prévoir un coût total de 294 576 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 288 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 766 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 098 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 308 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 507€
288 810€ d’achat
20 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 309 507 euros, dont 288 810 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 697 €, dont 1 360 € de frais de débours, 17 029 € d'impôts et 2 308 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Orgon. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Orgon. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orgon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 383 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 2 906 € en 2023. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait à la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Orgon. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 996 € à 2 906 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orgon.