Prix du m² à
Eygalières (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygalières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 004 €/m²
4 834 €/m² 13 799 €/m²
Appartement
3 966 €/m²
3 426 €/m² 7 070 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Eygalières poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 878 €/m² en 2018 à 7 315 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 31,68 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Eygalières dépend du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 730 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 64,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Eygalières avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021).
À Eygalières, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 929 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 426 à 4 818 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 721 €/m² en 2022 à 3 929 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 4 805 et 14 208 €/m². Il atteignait en moyenne 10 702 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 8 814 € à 10 702 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 150 € à Eygalières. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 575 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 467 €/m²
3 924 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 106 €/m²
3 814 €/m²
2 558
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
2 856 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
3 677 €/m²
4 441 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 305 192€
1 284 240€ d’achat
20 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eygalières s'élève à 1 305 192 euros, répartis entre 1 284 240 € pour l'achat du bien, ainsi que 20 952 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 261 € d'émoluments du notaire, 9 331 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 371 584€
1 284 240€ d’achat
87 344€ de frais
Prévoyez un investissement total de 1 371 584 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 1 284 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 87 344 €, dont 1 360 € de frais de débours, 10 261 € d'émoluments du notaire et 75 723 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eygalières vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Eygalières. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Eygalières poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 878 €/m² en 2018 à 7 315 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 31,68 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Eygalières. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 13,33 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 31,68 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 35,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Eygalières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !