Prix du m² à
Aranc (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aranc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
657 €/m² 1 822 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aranc repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 833 € en 2021 à 1 097 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aranc dépend du département de l'Ain. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 327 habitants, ce qui la place au 292e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). 93,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier randaoillard subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Aranc, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 657 à 1 822 €/m², et s'élevait à 1 097 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 43,8 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 571 euros à Aranc, ou 285 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 061 €/m²
0 €/m²
398
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ain (01)
1 173 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 314 €/m²
1 110 €/m²
3 739
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
168
Ain (01)
1 311 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
99
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 008€
131 640€ d’achat
3 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Aranc est de 135 008 €, dont 131 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 368 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 052 € d'émoluments du notaire, 956 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 814€
131 640€ d’achat
10 174€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 141 814 euros d'investissement. Aux 131 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 10 174 euros. Ce chiffre se divise en 7 762 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Aranc. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Aranc. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aranc repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 833 € en 2021 à 1 097 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Aranc. Le prix moyen est passé de 2 833 €/m² à 1 097 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 6,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aranc.