Prix du m² à
Liettres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liettres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 282 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Liettres se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 189 € en 2018 à 1 148 € en 2021, puis à 1 745 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Enquin-lez-Guinegatte, Liettres compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 343 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 472e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 33 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier liettrois est plutôt stable. Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Liettres avaient un prix qui fluctuait entre 1 282 et 1 963 €/m². Il était en moyenne de 1 745 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 264 € en 2022 à 1 745 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 622 euros à Liettres. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 311 €.
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
1 473 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
215
Pas-de-Calais (62)
1 643 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
1 206 €/m²
0 €/m²
461
Pas-de-Calais (62)
2 245 €/m²
0 €/m²
585
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 955€
209 400€ d’achat
4 555€ de frais
À Liettres, vous devrez compter un investissement global de 213 955 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 209 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 555 euros, qui se partagent en 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 521 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 780€
209 400€ d’achat
15 380€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 224 780 euros : 209 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 380 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 347 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Liettres vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Liettres, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Liettres se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 189 € en 2018 à 1 148 € en 2021, puis à 1 745 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 33,33 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 148 € à 1 745 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Liettres, sachez qu'en 2020, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Liettres sur le plan de l'investissement immobilier.