Prix du m² à
Bondaroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondaroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
914 €/m² 914 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bondaroy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 714 € en 2021, puis à 914 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Bondaroy dépend de l'agglomération de Pithiviers. Elle est une municipalité du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 416 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité se classait ainsi en 202e position en termes de population. 97 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68,1 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Bondaroy puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Bondaroy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 914 à 914 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 914 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 36,97 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 540 euros à Bondaroy, ou 270 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 466 €/m²
1 336 €/m²
9 099
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bondaroy, prévoyez 112 713 € d'investissement, répartis entre 109 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 033 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 797 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 118 383 euros, comportant 109 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 703 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 467 € de taxes et 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bondaroy va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Bondaroy, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bondaroy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 714 € en 2021, puis à 914 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 46,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bondaroy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bondaroy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !