Prix du m² à
Ramoulu (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramoulu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec 48,24 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 27,92 % sur les 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ramoulu occupait la 291e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,64 % sur 1 an.
Ramoulu est située dans le département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 250 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 251e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Ramoulu avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 463 à 1 794 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 030 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 386 € en 2022 à 1 030 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 euros à Ramoulu. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 229 €.
Loiret (45)
1 345 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
1 713
Loiret (45)
1 654 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 295
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 846€
123 600€ d’achat
3 246€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ramoulu nécessite un investissement global d'environ 126 846 euros : 123 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 246 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 898 € d'impôts et 988 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 235€
123 600€ d’achat
9 635€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 133 235 euros d'investissement, incluant 123 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 635 euros, dont 988 € d'émoluments du notaire, 7 288 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ramoulu vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Ramoulu, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec 48,24 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 27,92 % sur les 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ramoulu occupait la 291e position au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,64 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 429 € à 1 030 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 37,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ramoulu, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ramoulu.