Prix du m² à
Estoublon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estoublon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 065 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
2 271 €/m²
1 525 €/m² 2 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estoublon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2021, puis à 2 202 €/m² en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 115 m2
Estoublon
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Estoublon se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 487 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 65e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,7 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Estoublon, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Estoublon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 542 €, et pouvait osciller entre 2 108 et 2 708 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 321 €/m² en 2022 à 2 542 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait de 1 244 à 2 782 €/m², et était en moyenne de 1 862 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 6,34 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 € à Estoublon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 276 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
540 €/m²
9 655 €/m²
126
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 251 €/m²
2 456 €/m²
580
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
3
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 083 €/m²
1 430 €/m²
662
Alpes de Hautes-Provence (04)
5 663 €/m²
5 320 €/m²
63
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 575 €/m²
1 596 €/m²
139
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
133 688€
130 340€ d’achat
3 348€ de frais
À Estoublon, tablez sur un investissement total de 133 688 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont 130 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 348 € de frais de notaire, dont 947 € de taxes, 1 041 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
140 427€
130 340€ d’achat
10 087€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 140 427 euros d'investissement : 130 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 087 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 041 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 685 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Estoublon vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 800 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Estoublon, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estoublon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2021, puis à 2 202 €/m² en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 950 €/m² à 2 202 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Estoublon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estoublon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !