Prix du m² à
Mézel (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
435 €/m² 2 241 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
1 272 €/m² 1 589 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 15,11 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 1,41 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Mézel est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population totale de 631 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 51e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,3 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,7 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Mézel. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Mézel, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 311 et 2 246 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 628 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 000 € à 1 628 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 114 €/m², et celui-ci oscillait de 435 à 2 190 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 066 € en 2022 à 1 114 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Mézel était de 798 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 399 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
540 €/m²
9 655 €/m²
126
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 079 €/m²
2 271 €/m²
480
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
5 663 €/m²
5 320 €/m²
63
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 150€
100 260€ d’achat
2 890€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Mézel est de 103 150 € : 100 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 890 € de frais de notaire. Les impôts constituent 728 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 801 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 333€
100 260€ d’achat
8 073€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 108 333 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 100 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 073 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 801 € d'émoluments du notaire et 5 912 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mézel vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Mézel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 15,11 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 1,41 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 50 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 352 € à 1 371 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mézel, sachez qu'en 2020, 21,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 36,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mézel, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !