Prix du m² à
Beynes (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
540 €/m²
540 €/m² 540 €/m²
Appartement
9 655 €/m²
3 261 €/m² 16 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Beynes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 556 € en 2021, puis à 9 655 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Beynes relève du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 121 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait donc à la 136e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier beynois est plutôt stable.
À Beynes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 9 655 €. Il variait entre 3 261 et 16 049 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 343 euros à Beynes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 171 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 019 €/m²
1 019 €/m²
185
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 307 €/m²
758 €/m²
108
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 079 €/m²
2 271 €/m²
480
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 083 €/m²
1 430 €/m²
662
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 830€
48 600€ d’achat
2 230€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Beynes, vous devez tabler sur 50 830 euros d'investissement, dont 48 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 230 euros de frais de notaire, qui se divisent en 353 € de taxes, 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 343€
48 600€ d’achat
4 743€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 53 343 euros. Prévoyez en effet 48 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 743 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 866 € d'impôts et 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Beynes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Beynes, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 556 € en 2021, puis à 9 655 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 4 ans, passant de 1 409 €/m² en 2019 à 9 655 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beynes, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Beynes du point de vue de l'investissement immobilier !