Prix du m² à
Neuville-sur-Vanne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 148 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Vanne connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 934 €/m² en 2021, puis à 1 446 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Neuville-sur-Vanne compte parmi les localités du département de l'Aube. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 446 habitants, ce qui la place à la 106e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Neuville-sur-Vanne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neuville-sur-Vanne pouvait fluctuer entre 1 136 et 1 854 €. En moyenne, il était de 1 446 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 765 €/m² en 2022 à 1 446 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Neuville-sur-Vanne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 607 € pour une année complète.
Aube (10)
1 233 €/m²
5 042 €/m²
2 150
Aube (10)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 885
Aube (10)
1 384 €/m²
0 €/m²
608
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
717
Aube (10)
1 544 €/m²
0 €/m²
205
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 485€
130 140€ d’achat
3 345€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Neuville-sur-Vanne, comptez un investissement global de 133 485 €. Cette somme comprend 130 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 345 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 946 € d'impôts, 1 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 213€
130 140€ d’achat
10 073€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 140 213 euros, comportant 130 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 073 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 673 € de taxes et 1 040 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Neuville-sur-Vanne ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Vanne connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 934 €/m² en 2021, puis à 1 446 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Neuville-sur-Vanne. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 57,14 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 54,82 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Vanne.