Prix du m² à
Castex (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castex et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castex poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, avec + 17,81 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 3,55 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait en 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Castex est localisée en Occitanie. En 2020, on estimait à 77 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 276e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castex.
En juillet 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Castex était de 1 779 €, et pouvait osciller entre 1 779 et 1 779 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Castex, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 euros, contre 385 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 539 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
1 473 €/m²
0 €/m²
86
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 097€
213 480€ d’achat
4 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Castex se chiffre autour de 218 097 euros : 213 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 617 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 706 € de cette somme, les impôts 1 551 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 133€
213 480€ d’achat
15 653€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 229 133 euros, dont 213 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 653 euros, dont 1 360 € de débours, 12 587 € de taxes et 1 706 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Castex représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castex poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, avec + 17,81 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 3,55 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait en 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,58 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 629 € à 1 779 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 60 % d'augmentation.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Castex, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 2,8 % des habitants. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castex, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !