Prix du m² à
Le Doulieu (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Doulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 480 €/m² 2 380 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Doulieu se remet à grimper. Le prix moyen a grimpé de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 257e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 123,46 m2
Le Doulieu
Le Doulieu est situé dans le département du Nord. Il compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 462 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 292e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement au Doulieu. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Doulieu fluctuait entre 1 367 et 2 327 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 035 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 221 € en 2022 à 2 035 € en 2023.
Au Doulieu, les impôts locaux moyens étaient de 569 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 284 €.
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
2 176 €/m²
2 893 €/m²
6 378
Nord (59)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 221
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Doulieu représente un investissement total d'environ 249 285 €, dont 244 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 085 €, au sein desquels on retrouve 1 774 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 261 910 euros. Aux 244 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 710 euros. Ce montant se divise en 1 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 399 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² au Doulieu va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km du Doulieu, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Doulieu se remet à grimper. Le prix moyen a grimpé de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 257e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 920 € à 2 035 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Doulieu, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Doulieu.