Prix du m² à
Saint-Léon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 28,68 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 470e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Léon se situe dans la Gironde (33), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 327 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 378e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léon puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 487 euros de taxe foncière à Saint-Léon, ou un prorata temporis de 243 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 327 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 258 €/m²
2 136 €/m²
2 047
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Léon, tablez sur 275 479 euros d'investissement. Cette somme comporte 270 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 479 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 157 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 962 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 289 437 euros, comprenant 270 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 437 €, au sein desquels on retrouve 2 157 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Léon vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-Léon, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 28,68 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 470e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 3 155 € à 2 250 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Léon ? Sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léon !