Prix du m² à
Camiac-et-Saint-Denis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camiac-et-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 829 €/m² 3 159 €/m²
Appartement
39 €/m²
39 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Camiac-et-Saint-Denis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 33,12 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 21,25 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Camiac-et-Saint-Denis fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 360 habitants, ce qui la place au 367e rang dans le département de la Gironde. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Camiac-et-Saint-Denis. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Camiac-et-Saint-Denis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 476 €. Il pouvait osciller de 1 685 à 3 159 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,51 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 445 € à Camiac-et-Saint-Denis, ou 222 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
3 063 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 654 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 407 €/m²
2 553 €/m²
2 340
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 013€
297 120€ d’achat
5 893€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Camiac-et-Saint-Denis représente 303 013 euros : 297 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 159 € et les émoluments du notaire pour 2 374 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 373€
297 120€ d’achat
21 253€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 318 373 euros. En dehors des 297 120 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 21 253 €. Les impôts constituent 17 519 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 374 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Camiac-et-Saint-Denis va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Camiac-et-Saint-Denis, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camiac-et-Saint-Denis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 33,12 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 21,25 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Camiac-et-Saint-Denis. Le loyer au m² moyen a grimpé de 290 %, pendant que le prix moyen passait de 2 042 €/m² à 2 476 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Camiac-et-Saint-Denis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !