Prix du m² à
Belvis (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
1 187 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belvis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 256,15 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 161,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Belvis se situe dans le département de l'Aude (11). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 161 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 227e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Belvis est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Belvis avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 134 à 1 521 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 389 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 18,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 529 euros à Belvis, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 264 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 739 €/m²
486 €/m²
196
Aude (11)
627 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
1 286 €/m²
0 €/m²
22
Aude (11)
961 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
1 338 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Belvis est de 128 277 €, dont en moyenne 125 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 908 €, les émoluments du notaire pour 999 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 134 740 euros d'investissement, comprenant 125 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 730 €, au sein desquels on retrouve 999 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 371 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Belvis vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Belvis, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belvis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 256,15 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 161,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Belvis. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 161,09 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 60 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Belvis, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !