Prix du m² à
Lavit (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
727 €/m² 2 181 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lavit se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 0,33 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Lavit est une localité du Tarn-et-Garonne (82). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 1 625 habitants en 2020, ce qui la place au 27e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 64,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Lavit avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 504 €/m² à Lavit, et oscillait entre 670 et 2 277 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 353 € en 2022 à 1 504 € en 2023.
Chaque année à Lavit, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 951 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 475 euros pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 071 €/m²
0 €/m²
132
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
37
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
988 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
1 529 €/m²
0 €/m²
129
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
71
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lavit, vous devrez prévoir 138 785 euros d'investissement, comportant 135 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 425 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 984 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Tablez sur un investissement total de 145 783 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 423 €. Les impôts constituent 7 981 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 082 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Lavit vous coûtera autour de 21 600 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Lavit, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavit se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 0,33 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 28,57 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 509 €/m² à 1 504 €/m².
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Lavit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 34,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lavit.