Prix du m² à
Gimat (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 029 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gimat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2019 à 1 643 € en 2021, puis à 1 010 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 172e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Gimat dépend du département du Tarn-et-Garonne. Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 243 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 132e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gimat.
En décembre 2023, à Gimat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 925 et 1 594 €. En moyenne, il s'élevait à 1 010 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 900 € en 2022 à 1 010 € en 2023.
À Gimat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 612 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 306 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
3 371 €/m²
0 €/m²
73
Tarn-et-Garonne (82)
1 207 €/m²
1 727 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
988 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
2 262 €/m²
0 €/m²
298
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 409€
121 200€ d’achat
3 209€ de frais
À Gimat, vous devrez compter un investissement global de 124 409 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 121 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 209 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 881 € d'impôts, 1 360 € de débours et 968 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 675€
121 200€ d’achat
9 475€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 130 675 euros, dont 121 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 475 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 968 € d'émoluments du notaire et 7 146 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Gimat a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Gimat, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2019 à 1 643 € en 2021, puis à 1 010 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 172e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans à Gimat. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 267 € à 1 010 €.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gimat.