Prix du m² à
Clermont-le-Fort (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-le-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 807 €/m²
2 843 €/m² 4 732 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clermont-le-Fort repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 972 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2021, puis à 3 863 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Clermont-le-Fort est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 518 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 232e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Clermont-le-Fort. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Clermont-le-Fort, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 863 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 3 001 et 4 616 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 6,77 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 739 euros à Clermont-le-Fort, ou 369 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 338 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
2 856 €/m²
2 898 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
2 560
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
2 778 €/m²
2 693
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 992€
463 560€ d’achat
8 432€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Clermont-le-Fort représente un investissement global d'environ 471 992 €, comportant en moyenne 463 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 432 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 368 €, et les émoluments du notaire 3 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 957€
463 560€ d’achat
32 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 495 957 euros. Aux 463 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 397 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 27 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Clermont-le-Fort vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Clermont-le-Fort, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clermont-le-Fort repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 972 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2021, puis à 3 863 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 648 € à 3 863 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec une chute de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clermont-le-Fort, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Clermont-le-Fort sur le plan de l'investissement immobilier.