Prix du m² à
Boissy-en-Drouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-en-Drouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 745 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -22,01 % sur les 5 dernières années, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec un recul de 7,1 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, Boissy-en-Drouais se trouvait au 238e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Boissy-en-Drouais relève du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 228 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 259e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boissy-en-Drouais.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 726 €/m² à Boissy-en-Drouais, et fluctuait de 1 726 à 1 726 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 938 € en 2022 à 1 726 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 594 euros à Boissy-en-Drouais. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 297 €.
Eure-et-Loir (28)
1 839 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 252 €/m²
0 €/m²
251
Eure-et-Loir (28)
2 129 €/m²
0 €/m²
202
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boissy-en-Drouais représente 211 640 €. Tablez en effet sur 207 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 520 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 505 € d'impôts et 1 655 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Vous devrez compter 222 347 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 207 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 212 €, les émoluments du notaire pour 1 655 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Boissy-en-Drouais va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Boissy-en-Drouais, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -22,01 % sur les 5 dernières années, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec un recul de 7,1 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, Boissy-en-Drouais se trouvait au 238e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 62,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 2 213 € à 1 726 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boissy-en-Drouais, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des habitations, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Boissy-en-Drouais en termes d'investissement immobilier !