Prix du m² à
Esboz-Brest (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esboz-Brest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 545 €/m² 1 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Esboz-Brest grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2019 à 352 €/m² en 2021, puis à 1 545 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Esboz-Brest est localisée dans le département de la Haute-Saône (70). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Esboz-Brest.
À Esboz-Brest, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 545 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 545 et 1 545 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 542 € en 2022 à 1 545 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Esboz-Brest, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 421 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
1 190 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Saône (70)
1 162 €/m²
0 €/m²
305
Haute-Saône (70)
829 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Saône (70)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 987
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Saône (70)
948 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Saône (70)
1 107 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
749 €/m²
1 917
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Esboz-Brest, vous devrez tabler sur 189 588 euros d'investissement, dont en moyenne 185 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 188 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 481 €, et les impôts 1 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 199 173 euros, comportant 185 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 773 €, qui se partagent en 10 932 € de taxes, 1 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Esboz-Brest. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Esboz-Brest, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esboz-Brest grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2019 à 352 €/m² en 2021, puis à 1 545 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 338,92 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Esboz-Brest, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Esboz-Brest du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !