Prix du m² à
Froideconche (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froideconche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
681 €/m² 1 575 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Froideconche se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 23,42 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Terrain
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Froideconche
Située dans l'agglomération de Luxeuil-les-Bains, Froideconche compte parmi les localités du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 1 987 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Froideconche se porte bien, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Froideconche avaient un prix au m² moyen de 1 210 €. Il pouvait varier de 705 à 1 565 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 22,47 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 075 € à Froideconche. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 537 euros.
Haute-Saône (70)
1 162 €/m²
0 €/m²
305
Haute-Saône (70)
1 545 €/m²
0 €/m²
443
Haute-Saône (70)
1 547 €/m²
615 €/m²
3 670
Haute-Saône (70)
1 160 €/m²
879 €/m²
6 821
Haute-Saône (70)
1 385 €/m²
0 €/m²
896
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
749 €/m²
1 917
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
245
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 921€
108 900€ d’achat
3 021€ de frais
À Froideconche, vous devez tabler sur 111 921 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 108 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 021 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 870 € d'émoluments du notaire et 791 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 551€
108 900€ d’achat
8 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 117 551 euros. Comptez en effet 108 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 651 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 421 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Froideconche ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Froideconche, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Froideconche se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 23,42 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une baisse de 23,42 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Froideconche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,3 % des habitations, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Froideconche en termes d'investissement immobilier.