Prix du m² à
Magnivray (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnivray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
861 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magnivray se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 760 €/m² en 2018 à 475 €/m² en 2021, puis à 1 107 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Magnivray se situe en Haute-Saône, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 167 habitants. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi le 243e rang concernant la population. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Magnivray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 861 et 1 751 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 107 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,72 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 424 euros à Magnivray, ou 212 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 207 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Saône (70)
829 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Saône (70)
1 545 €/m²
0 €/m²
443
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Saône (70)
4 606 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Magnivray vous demandera un investissement global d'environ 136 227 euros. Ce chiffre comprend 132 840 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 387 euros. Au sein de ce montant, 965 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 061 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 143 094 euros, comportant 132 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 254 euros, au sein desquels on retrouve 7 833 € d'impôts, 1 061 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Magnivray ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Magnivray, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnivray se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 760 €/m² en 2018 à 475 €/m² en 2021, puis à 1 107 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Magnivray. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 133,05 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magnivray.