Prix du m² à
Maniquerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maniquerville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 511 €/m²
1 338 €/m² 1 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maniquerville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2018 à 2 052 € en 2021, puis à 1 552 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 458e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Maniquerville se situe dans la Seine-Maritime (76), et est localisée en Normandie. On chiffrait à 424 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 356e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. 89,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 67,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maniquerville.
En décembre 2023, à Maniquerville, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 388 à 1 642 €/m², et qui était de 1 536 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 7,86 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 569 €, et celui-ci fluctuait entre 1 569 et 1 569 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 447 € en 2022 à 1 569 € en 2023.
À Maniquerville, les impôts locaux moyens atteignaient 407 €, soit un prorata temporis de 203 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-Maritime (76)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
1 857 €/m²
1 488 €/m²
397
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
437
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Maniquerville se chiffre autour de 144 724 €, dont en moyenne 141 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 514 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 026 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 152 024 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 141 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 814 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 128 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 326 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Maniquerville représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maniquerville, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maniquerville se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2018 à 2 052 € en 2021, puis à 1 552 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 458e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 77,78 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 9,87 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maniquerville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,4 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Maniquerville, contactez dès à présent votre agence ORPI !