Prix du m² à
Saulzais-le-Potier (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzais-le-Potier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
732 €/m² 1 049 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saulzais-le-Potier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 677 € en 2018 à 867 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,38 % depuis 2021. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Saulzais-le-Potier
Tout savoir sur Saulzais-le-Potier Voir tous les biens vendus
Saulzais-le-Potier relève du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 484 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position à l'échelle du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saulzais-le-Potier. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saulzais-le-Potier variait entre 705 et 1 049 €. Il s'élevait en moyenne à 867 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 24,74 %.
À Saulzais-le-Potier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 481 €, soit un prorata de 240 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 013 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 232 €/m²
647 €/m²
586
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 580€
78 030€ d’achat
2 550€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulzais-le-Potier vous demandera un coût global d'environ 80 580 €. Aux 78 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 2 550 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 567 € et les émoluments du notaire pour 623 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 614€
78 030€ d’achat
6 584€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 84 614 euros, dont 78 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 584 euros, dont 623 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 601 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saulzais-le-Potier a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saulzais-le-Potier, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulzais-le-Potier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 677 € en 2018 à 867 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,38 % depuis 2021. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 8,38 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saulzais-le-Potier, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 37,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saulzais-le-Potier sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !