Prix du m² à
Arces (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 192 €/m² 3 292 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arces continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 55,27 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,60 m2
Arces
Maison
5 pièces 140 m2
Arces
Arces compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 745 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 191e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Arces avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Arces variait de 1 345 à 3 015 €. En moyenne, il était de 2 430 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 575 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 688 € à Arces, ou 344 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 881 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
2 045 €/m²
2 015 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
3 343 €/m²
3 785 €/m²
3 087
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Charente-Maritime (17)
3 230 €/m²
0 €/m²
105
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 409€
291 600€ d’achat
5 809€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arces vous demandera un investissement global d'environ 297 409 euros, dont 291 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 809 € de frais de notaire, dont 2 119 € d'impôts, 2 330 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 483€
291 600€ d’achat
20 883€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 483 euros : 291 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 883 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 330 €, et les taxes 17 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Arces nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Arces, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arces continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 55,27 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Arces. Le prix moyen a connu un accroissement de 55,27 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 77,78 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,1 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arces.