Prix du m² à
Barzan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
1 525 €/m² 5 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barzan se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 42,06 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Barzan
Barzan est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 459 habitants, ce qui la place au 267e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). 96,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Barzan. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Barzan, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 033 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 470 et 3 494 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,68 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Barzan s'élevait à 484 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 242 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 391 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
3 230 €/m²
0 €/m²
105
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 121€
182 970€ d’achat
4 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Barzan s'élève à 187 121 € : 182 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 151 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 329 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 462 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 580€
182 970€ d’achat
13 610€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 196 580 euros d'investissement. Tablez en effet sur 182 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 610 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 462 €, les impôts pour 10 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Barzan. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Barzan, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barzan se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 42,06 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 3 509 € à 2 033 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Barzan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et qu'on observait 20 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Barzan.