Prix du m² à
Cozes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cozes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 440 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
2 015 €/m²
2 002 €/m² 2 028 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cozes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 998 € en 2021 à 1 679 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 429e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
300 m2
Cozes
Maison
2 pièces 83,26 m2
Cozes
Maison
4 pièces 66,50 m2
Cozes
Maison
4 pièces 118 m2
Cozes
SD Cozes Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
17120 Cozes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cozes. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Cozes et ses alentours.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Cozes est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 2 144 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 69,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cozes. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cozes, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 314 et 1 862 €/m², et était de 1 314 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 39,19 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 045 €, et pouvait osciller de 1 601 à 2 991 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 2 045 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cozes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 819 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 391 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
2 389 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 218€
184 050€ d’achat
4 168€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cozes, comptez un investissement global de 188 218 euros, dont 184 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 168 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 337 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 733€
184 050€ d’achat
13 683€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 197 733 euros, répartis entre 184 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 683 euros. Ce chiffre se partage en 10 852 € d'impôts, 1 471 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cozes vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cozes, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cozes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 998 € en 2021 à 1 679 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 429e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 998 €/m² en 2021 à 1 679 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cozes ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 30 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Cozes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !