Prix du m² à
Latour-de-Carol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latour-de-Carol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 320 €/m² 3 992 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Latour-de-Carol repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 583 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Latour-de-Carol compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. On chiffrait à 450 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 59,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Latour-de-Carol. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Latour-de-Carol, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 312 à 2 996 €/m². En moyenne, il atteignait 1 608 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Latour-de-Carol, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 411 euros, contre 823 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 227 €/m²
2 742 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
2 340 €/m²
2 750 €/m²
118
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Latour-de-Carol représente 148 288 euros, dont 144 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 568 €, dont 1 360 € de débours, 1 052 € d'impôts et 1 156 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 155 769 euros d'investissement : 144 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 049 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 156 € d'émoluments du notaire et 8 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Latour-de-Carol va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Latour-de-Carol. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Latour-de-Carol repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 583 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait en 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Latour-de-Carol. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 37,75 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,3 % des habitations, et que 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Latour-de-Carol, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !