Prix du m² à
Croix-Moligneaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix-Moligneaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Croix-Moligneaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 458 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 88,24 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,84 % sur 1 an.
Croix-Moligneaux est une localité de la Somme (80), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait donc la 327e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Croix-Moligneaux.
À Croix-Moligneaux, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 568 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 568 et 1 568 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 32,66 %.
À Croix-Moligneaux, la taxe foncière moyenne était de 538 euros, soit un prorata temporis de 269 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
596
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
1 033 €/m²
0 €/m²
498
Somme (80)
625 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
1 047 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Croix-Moligneaux s'élève à 192 391 € : 188 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 231 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 367 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 202 118 euros, incluant 188 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 958 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Croix-Moligneaux vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Croix-Moligneaux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Croix-Moligneaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 458 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 88,24 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 25 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 833 € à 1 568 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Croix-Moligneaux, sachez qu'en 2020, il y avait 24,6 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Croix-Moligneaux.