Prix du m² à
Englefontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
732 €/m² 1 984 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Englefontaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,98 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 6,84 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette municipalité figurait au 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Englefontaine fait partie du Nord (59), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 271 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 323e rang en termes de population. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Englefontaine. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Englefontaine fluctuait de 705 à 1 997 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 344 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 14,68 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 613 euros à Englefontaine, ou 306 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 757 €/m²
0 €/m²
354
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 518 €/m²
0 €/m²
176
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Englefontaine est de 165 100 € : 161 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 820 euros. Au sein de ce montant, 1 172 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 289 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Tablez sur un investissement total de 173 438 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 161 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 12 158 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 289 € d'émoluments du notaire, 9 510 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Englefontaine. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance d'Englefontaine, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Englefontaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,98 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 6,84 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette municipalité figurait au 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté depuis 2021 à Englefontaine. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,84 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Englefontaine !