Prix du m² à
Raucourt-au-Bois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raucourt-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 518 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raucourt-au-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 1 an, avec -27,4 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 562e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Raucourt-au-Bois fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 156 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité se trouvait donc à la 588e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Raucourt-au-Bois est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Raucourt-au-Bois, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 518 à 1 518 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 518 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 363 euros à Raucourt-au-Bois. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 181 €.
Nord (59)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 312
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
993 €/m²
0 €/m²
941
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Raucourt-au-Bois représente un investissement total d'environ 186 299 euros. En dehors des 182 160 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 139 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 324 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 195 716 euros, dont en moyenne 182 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 556 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 741 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Raucourt-au-Bois. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Raucourt-au-Bois, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raucourt-au-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 1 an, avec -27,4 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 562e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 27,4 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Raucourt-au-Bois, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,2 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Raucourt-au-Bois, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !