Prix du m² à
Hecq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
788 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hecq repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 182 € en 2021 à 1 750 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 71e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Poix-du-Nord, Hecq fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 350 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 533e position concernant la population. Il y avait 81,9 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Hecq puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Hecq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 732 et 1 805 €/m². En moyenne, il atteignait 1 750 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 36,19 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 446 € à Hecq, ou 223 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 312
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
831
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Hecq représente 214 564 euros, dont en moyenne 210 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 564 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 526 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 678 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 225 420 euros d'investissement. En plus des 210 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 678 €, les taxes pour 12 382 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Hecq va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Hecq, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hecq repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 182 € en 2021 à 1 750 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 71e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 182 € en 2021 à 1 750 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -15,38 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hecq, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hecq.