Prix du m² à
Saint-Yvi (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yvi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 910 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Yvi ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 1,22 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Yvi relève du département du Finistère, et se situe dans la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 3 308 habitants en 2020, ce qui la place en 71e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Yvi. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe +13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Yvi, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 866 à 2 987 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 490 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 845 € en 2022 à 2 490 € en 2023.
Chaque année à Saint-Yvi, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 674 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 337 €.
Finistère (29)
3 210 €/m²
4 000 €/m²
19 182
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 929 €/m²
3 044 €/m²
8 290
Finistère (29)
4 131 €/m²
4 953 €/m²
3 289
Finistère (29)
2 665 €/m²
1 751 €/m²
3 394
Finistère (29)
1 915 €/m²
1 435 €/m²
7 608
Finistère (29)
2 648 €/m²
2 955 €/m²
3 532
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 718€
298 800€ d’achat
5 918€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Yvi vous demandera un coût global d'environ 304 718 euros : 298 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 918 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 171 €, les émoluments du notaire pour 2 387 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 166€
298 800€ d’achat
21 366€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 320 166 euros. Tablez en effet sur 298 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 366 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 387 € d'émoluments du notaire et 17 618 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Yvi vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Yvi, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Yvi ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 1,22 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec 1,22 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Yvi ? Sachez qu'en 2020, on comptait 19,2 % de locataires, et que 6,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Yvi, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !