Prix du m² à
Écrainville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écrainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 578 €/m² 2 376 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -14,85 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 12,86 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écrainville figurait en 561e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Écrainville relève du département de la Seine-Maritime (76), et est une localité de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population de 972 habitants en 2020, ce qui la place à la 184e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Écrainville puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Écrainville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 509 à 2 450 €/m², et qui s'élevait à 1 944 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 497 € à Écrainville. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 248 euros.
Seine-Maritime (76)
1 860 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
2 249 €/m²
2 099 €/m²
2 523
Seine-Maritime (76)
1 777 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
2 108 €/m²
1 908 €/m²
2 834
Seine-Maritime (76)
2 004 €/m²
1 888 €/m²
1 014
Seine-Maritime (76)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 191
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
437
Seine-Maritime (76)
2 466 €/m²
0 €/m²
440
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écrainville nécessite un investissement global d'environ 238 199 €. En dehors des 233 280 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 4 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 695 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 864 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 250 259 euros, incluant en moyenne 233 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 979 euros. Les impôts constituent 13 755 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 864 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Écrainville vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Écrainville, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -14,85 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 12,86 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écrainville figurait en 561e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une chute de 12,86 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Écrainville, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 14 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Écrainville sur le plan de l'investissement immobilier.