Prix du m² à
Vaux-Rouillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux-Rouillac se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 33,51 % de diminution entre 2020 et 2022, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 18,33 % sur 2 ans.
Vaux-Rouillac dépend du département de la Charente (16). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 298 habitants. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 219e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaux-Rouillac. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vaux-Rouillac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 744 € pour une année complète.
Charente (16)
2 627 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
249
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
232
Charente (16)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 857
Charente (16)
1 757 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
990
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Vaux-Rouillac est de 150 968 euros : 147 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 608 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 071 €, et les émoluments du notaire 1 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 158 586 euros. Outre les 147 360 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 11 226 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 689 € de taxes et 1 177 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vaux-Rouillac vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Vaux-Rouillac, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-Rouillac se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 33,51 % de diminution entre 2020 et 2022, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 18,33 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec -36,37 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vaux-Rouillac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Vaux-Rouillac du point de vue de l'investissement immobilier.