Prix du m² à
Saint-Amant-de-Nouère (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-de-Nouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 178 €/m² 1 356 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Amant-de-Nouère décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 824 €/m² en 2021, puis à 1 356 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Saint-Amant-de-Nouère se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 357 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 191e position à l'échelle du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Amant-de-Nouère, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 356 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 191 et 1 875 €/m².
À Saint-Amant-de-Nouère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 646 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 323 euros.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 804 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
2 627 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 757 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
915
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
À Saint-Amant-de-Nouère, vous devez tabler sur un investissement global de 166 562 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 162 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 842 euros, dont 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 182 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 174 975 euros. Aux 162 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 12 255 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 594 € et les émoluments du notaire pour 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Amant-de-Nouère. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Amant-de-Nouère, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Amant-de-Nouère décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 824 €/m² en 2021, puis à 1 356 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Saint-Amant-de-Nouère. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 824 €/m² à 1 356 €/m².
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amant-de-Nouère !