Prix du m² à
Écaquelon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écaquelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
2 027 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Écaquelon diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 170 € en 2021 à 1 927 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Écaquelon compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 601 habitants, ce qui la place au 223e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Écaquelon.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Écaquelon atteignait 1 927 €, et variait de 1 682 à 2 187 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 170 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 436 euros de taxe foncière à Écaquelon, ou un prorata de 218 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 111 €/m²
0 €/m²
256
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
880
Eure (27)
1 869 €/m²
4 414 €/m²
750
Eure (27)
2 492 €/m²
0 €/m²
187
Eure (27)
1 840 €/m²
0 €/m²
370
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
379
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 436€
173 430€ d’achat
4 006€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Écaquelon est de 177 436 €, incluant 173 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 006 euros, qui se divisent en 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 260 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 402€
173 430€ d’achat
12 972€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 186 402 euros, répartis entre 173 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 972 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 386 € de ce montant, les impôts 10 226 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Écaquelon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour d'Écaquelon. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écaquelon diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 170 € en 2021 à 1 927 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Écaquelon. Le prix au m² moyen a chuté de 39,21 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 11,11 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,2 % de locataires, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Écaquelon du point de vue de l'investissement immobilier !