Prix du m² à
Saint-Léger-du-Gennetey (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-du-Gennetey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 345 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Gennetey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 882 € en 2019 à 2 308 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 5,2 % depuis 2022. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,94 % sur 1 an.
Saint-Léger-du-Gennetey est une municipalité du département de l'Eure. Elle se trouve en Normandie. En 2020, on évaluait à 177 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait donc en 429e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 308 € à Saint-Léger-du-Gennetey. Il pouvait osciller de 1 384 à 2 603 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 34,34 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 528 € à Saint-Léger-du-Gennetey, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Eure (27)
2 179 €/m²
0 €/m²
915
Eure (27)
2 111 €/m²
0 €/m²
256
Eure (27)
2 453 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
2 027 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
379
Eure (27)
5 015 €/m²
0 €/m²
127
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
259 113€
253 880€ d’achat
5 233€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Léger-du-Gennetey se chiffre autour de 259 113 euros. Prévoyez en effet 253 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 233 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 845 € de taxes et 2 029 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
272 238€
253 880€ d’achat
18 358€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 272 238 euros, dont 253 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 358 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 029 € d'émoluments du notaire et 14 970 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Léger-du-Gennetey. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Léger-du-Gennetey, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Gennetey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 882 € en 2019 à 2 308 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 5,2 % depuis 2022. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,94 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 3 dernières années à Saint-Léger-du-Gennetey. Le prix moyen au m² est passé de 1 931 € à 2 308 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-du-Gennetey en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !