Prix du m² à
Ornézan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
1 200 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ornézan se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 105 € en 2021 à 1 327 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Ornézan est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 219 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 160e rang au sein du département du Gers. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ornézan atteignait 1 327 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 200 et 1 454 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 854 € à Ornézan. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 427 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gers (32)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 100
Gers (32)
2 218 €/m²
0 €/m²
74
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ornézan nécessite un investissement global d'environ 163 029 €, comportant 159 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 157 € de taxes et 1 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Vous devrez tabler sur 171 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 159 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 022 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 272 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 389 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ornézan nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Ornézan, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ornézan se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 105 € en 2021 à 1 327 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2020 à Ornézan. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² à 1 327 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et qu'on notait 14 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Ornézan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !