Prix du m² à
Le Poislay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poislay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
857 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Poislay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 985 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le Poislay fait partie du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 189 le nombre d'habitants de la ville. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 213e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Poislay avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre au Poislay variait de 847 à 1 686 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 095 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 49,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 507 euros au Poislay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 253 €.
Eure-et-Loir (28)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
Loir-et-Cher (41)
1 144 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 527 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
1 166 €/m²
0 €/m²
330
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
344
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Poislay se chiffre autour de 134 765 euros. Outre les 131 400 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 365 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 050 €, et les impôts 955 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 141 558 euros : 131 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 158 euros. Au sein de ce montant, 1 050 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 748 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Poislay représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance du Poislay, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Poislay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 985 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 3 dernières années au Poislay. Le loyer moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 59,85 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Poislay, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !