Prix du m² à
La Fontenelle (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fontenelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
844 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Fontenelle connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 317 € en 2018 à 562 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, La Fontenelle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 206 habitants, ce qui la place en 207e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Fontenelle. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Fontenelle s'élevait en moyenne à 1 581 €/m², et oscillait entre 929 et 2 319 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 011 €/m² en 2022 à 1 581 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 357 euros à La Fontenelle, ou 178 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
80
Loir-et-Cher (41)
1 143 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
1 144 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 166 €/m²
0 €/m²
330
Loir-et-Cher (41)
1 095 €/m²
0 €/m²
189
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Fontenelle vous demandera un investissement global d'environ 145 821 euros, comprenant 142 290 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 531 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 034 € d'impôts, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 153 177 euros. Ce chiffre comporte 142 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 887 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 390 €, et les émoluments du notaire 1 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Fontenelle vous coûtera autour de 108 000 €. Ce montant sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de La Fontenelle, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Fontenelle connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 317 € en 2018 à 562 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 562 € en 2021 à 1 581 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Fontenelle, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Fontenelle du point de vue de l'investissement immobilier.