Prix du m² à
Meillonnas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillonnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 351 €/m² 2 689 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meillonnas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 608 €/m² en 2018 à 2 339 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 2,72 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 215e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Meillonnas est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 379 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons constituaient 88,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Meillonnas. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Meillonnas variait de 1 321 à 2 701 €, et s'élevait en moyenne à 2 339 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 817 € en 2022 à 2 339 € en 2023.
À Meillonnas, le montant moyen des impôts locaux atteignait 902 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 451 euros.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
219
Ain (01)
2 888 €/m²
1 526 €/m²
1 735
Ain (01)
2 256 €/m²
2 156 €/m²
2 532
Ain (01)
1 796 €/m²
1 029 €/m²
2 315
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 322€
280 680€ d’achat
5 642€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Meillonnas, tablez sur un investissement total de 286 322 €. Ce chiffre inclut 280 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 642 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 243 € de cette somme, les impôts 2 039 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 832€
280 680€ d’achat
20 152€ de frais
Vous devrez prévoir 300 832 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 280 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 20 152 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 550 € de taxes et 2 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Meillonnas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Meillonnas, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meillonnas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 608 €/m² en 2018 à 2 339 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 2,72 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 215e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 11,11 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 2 277 €/m² à 2 339 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meillonnas, sachez qu'on notait 22,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meillonnas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !