Prix du m² à
La Neuville-lès-Wasigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-lès-Wasigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
589 €/m²
589 €/m² 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Neuville-lès-Wasigny diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 960 € en 2022, puis à 589 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 339e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
La Neuville-lès-Wasigny est une localité du département des Ardennes. Elle est localisée dans le Grand-Est. Sa population atteignait 160 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait ainsi à la 217e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. 93,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Neuville-lès-Wasigny puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à La Neuville-lès-Wasigny, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 589 à 589 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 589 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 781 € en 2022 à 589 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Neuville-lès-Wasigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 €, contre 381 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardennes (08)
1 135 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
563 €/m²
0 €/m²
174
Ardennes (08)
758 €/m²
0 €/m²
349
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 118€
70 680€ d’achat
2 438€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à La Neuville-lès-Wasigny, vous devrez prévoir 73 118 € d'investissement, dont 70 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 438 € de frais de notaire, qui se divisent en 514 € de taxes, 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 772€
70 680€ d’achat
6 092€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 76 772 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 70 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 092 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 565 €, et les impôts 4 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Neuville-lès-Wasigny. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Neuville-lès-Wasigny, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Neuville-lès-Wasigny diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 960 € en 2022, puis à 589 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 339e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 960 € en 2021 à 589 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec + 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Neuville-lès-Wasigny, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. En outre, 4,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de La Neuville-lès-Wasigny du point de vue de l'investissement immobilier.