Prix du m² à
Wasigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wasigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
483 €/m² 1 002 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Wasigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 598 € en 2018 à 663 € en 2021, puis à 471 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette localité occupait la 320e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Wasigny compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 316 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 142e position parmi les municipalités du département des Ardennes. 75,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Wasigny est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Wasigny, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 471 €/m². Il pouvait osciller de 369 à 947 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 31,54 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 359 euros à Wasigny. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 179 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardennes (08)
1 135 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
292 €/m²
0 €/m²
179
Ardennes (08)
589 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
357
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
44 509€
42 390€ d’achat
2 119€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Wasigny représente 44 509 euros. En dehors des 42 390 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 119 €. Ce montant se partage en 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 308 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
46 700€
42 390€ d’achat
4 310€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 46 700 euros d'investissement, répartis entre 42 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 310 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 499 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 451 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Wasigny nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Wasigny, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wasigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 598 € en 2018 à 663 € en 2021, puis à 471 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette localité occupait la 320e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 28,96 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Wasigny ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wasigny, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !