Prix du m² à
Justine-Herbigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Justine-Herbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
292 €/m²
292 €/m² 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Justine-Herbigny baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 818 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2021, puis à 292 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Justine-Herbigny fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 169 habitants, ce qui la place en 211e position au niveau du département des Ardennes. Il y avait 88,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Justine-Herbigny, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, à Justine-Herbigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 292 à 292 €/m², et qui atteignait 292 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 82,48 % ces 12 derniers mois.
À Justine-Herbigny, les impôts locaux moyens atteignaient 362 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 181 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
96
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
82
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
357
Ardennes (08)
758 €/m²
0 €/m²
349
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
37 027€
35 040€ d’achat
1 987€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Justine-Herbigny représente un investissement global d'environ 37 027 euros, comprenant 35 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 987 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 373 € d'émoluments du notaire et 255 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
38 839€
35 040€ d’achat
3 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 38 839 euros : 35 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 799 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 373 €, les taxes pour 2 066 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Justine-Herbigny représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Justine-Herbigny. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Justine-Herbigny baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 818 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2021, puis à 292 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Justine-Herbigny, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 11,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Justine-Herbigny !